Покупка недвижимости – 3 совета, о которых следует помнить

Покупка недвижимости – это инвестиция, которая подразумевает в себе значительные расходы. Чтобы не пожалеть о решении покупки дома или квартиры, следует обратить внимание на несколько вопросов ещё до подписания договора купли-продажи. Ниже представлены советы, которые помогут людям, находящимся в начале пути к осуществлению собственной мечты.

Представленные советы – это всего лишь маленькая часть, которую обязательно следует учитывать при покупке недвижимости в Испании. Но, тем не менее, путь к достижению цели нужно с чего-то начинать. И уже в самом начале этого пути следует задать себе несколько важных вопросов.

От того, с какой целью Вы приобретаете недвижимость, зависит её месторасположение. Поэтому, перед покупкой квартиры или дома стоит ознакомиться со страной и регионами, чтобы выбрать самое идеальное место. 

1. Где жить в Испании?

Первое, что нужно учитывать –  это в какой части Испании Вы бы хотели жить. Одним из самых развитых регионов Испании в экономическом отношении является Мадрид, за которым следует Каталония. Это означает, что цены на недвижимость в этих местах немного выше. Однако, это подходящее место для людей, которые ищут работу в крупных компаниях.

Очень часто люди, которые работают в IТ-индустрии выбирают крупные города, где есть скопление больших и крупных корпораций, а также уверенность в хорошей связи и простоте установления контактов в одной и той же области.

Когда дело доходит до отдыха вблизи моря, тогда самым популярным местом, с точки зрения количества приобретаемых объектов недвижимости, является Коста-Бланка. Здесь расположены крупные аэропорты Аликанте и Валенсии. На Коста-Бланка умеренные цены, а так же приятная температура воздуха, которая считается самой высокой в Испании. Именно преобладающий климат делают этот регион очень популярным среди инвесторов.

При выборе конкретного региона стоит углубиться немного больше, поскольку, как и в случае с Коста-Бланка, её север и юг значительно отличаются друг от друга. Следует понять, какие цены, обычаи, архитектура, инфраструктура, окружающая среда и сообщества преобладают в отдельных частях региона, которые Вы уже выбрали.

2. Для каких целей будет использоваться квартира?

Затем укажите назначение квартиры. Будете ли Вы жить в квартире постоянно или же планируете сдать в аренду? Если в приоритете последний вариант, тогда следует определить, будет это долгосрочная или краткосрочная аренда. Каждая группа арендаторов имеет совершенно разные потребности. Хотя, например, комфорт на постоянном проживании в квартире может быть нарушен шумом и близостью к развлекательной части города, что в свою очередь будет большим преимуществом для туристов, арендующих квартиру.

Стоит выяснить, какие предложения в данном регионе или городе являются так называемой «уверенностью», то есть недвижимостью, которая пользуется наибольшей популярностью. Например, на Коста-Бланка очень привлекательным предложением, безусловно, будет квартира с минимум двумя спальнями, прекрасным видом на море, в непосредственной близости от песчаного пляжа и с выходом к бассейну, хотя и на небольшом расстоянии от центра и магазинов.

3. Затраты, связанные с владением недвижимостью в Испании

В-третьих, Вам нужно установить максимальный бюджет и знать реальные затраты, которые будут связаны с владением недвижимостью. Например, в Испании, в отличие от других стран, применяется налог IBI. Это налог, который Вы должны платить независимо от того, являетесь Вы резидентом или нет. Будет ли налог взиматься в виде одной суммы либо же будет разбита на две в год, зависит от конкретной территориальной принадлежности и конкретной должности. Сумма налога также зависит от месторасположения и площади недвижимости. Но и стоит заметить, что это всего лишь одна из тех оплат, о которых Вы должны знать.

Подводя итог, если в Вашей голове поселилась мысль о покупке недвижимости в Испании, сразу же нужно начать этот путь с выбора города, который будет соответствовать Вашим ожиданиям. Следует так же рассмотреть назначения квартиры (дома) и её окрестности, а так же не стоит забывать о налогах, которые должны выплачиваться регулярно.