Недвижимость в Испании под ремонт
При поиске привлекательной недвижимости для аренды, отпуска или выхода на пенсию естественным является выбор в сторону более дешевых предложений, которые подлежат часто просто к ремонту. Однако радость от поиска комфортной и доступной по цене квартиры не должна усыплять нашу бдительность, ведь нас ждет несколько подводных камней. Почему дома, нуждающиеся в ремонте, так популярны и на что следует обратить внимание перед завершением сделки и получением ключей?
Дом под ремонт в Испании – способ расслабиться и заработать
Недвижимость в Испании по-прежнему вызывает большой интерес. Прошло семь лет с момента крупного экономического кризиса, а в стране по-прежнему имеется множество дешевых – и быстро набирающих ценность – домов и квартир прямо на расстоянии вытянутой руки. Испания постоянно соблазняет инвесторов из других европейских стран (особенно британских) отличной погодой в течение большей части года и перспективой отдыха на знаменитых пляжах.
Испанский рынок недвижимости также привлекает инвесторов, которые ищут возможности для высоких и относительно быстрых заработков. Причина? Систематическое повышение цен на дома и квартиры на постоянном уровне 3-7% в год. Многие из них начали сдавать в аренду – сезонную или круглогодичную – принося значительную прибыль за счет большого интереса туристов. Испания все еще борется со слишком малым количеством отелей, забронированных на недели или месяцы вперед. Не зря внимание путешественников было обращено на частных арендаторов.
Flipping i rehabbing, т.е. ремонтировать и зарабатывать деньги
Flipping, то есть поиск ценовых возможностей и быстрая перепродажа недвижимости по более высокой цене, является одним из самых популярных способов инвестирования на рынке недвижимости – в том числе и в нашей стране. Точно так же очень популярен ремонт, когда мы ищем дешевые квартиры, чтобы отремонтировать их и повысить их стоимость. И эта тема нас сегодня интересует больше всего.
Здесь следует подчеркнуть, что такая форма заработка создает определенный риск, подвергая нас убыткам. Пример? Слишком поспешный анализ технического состояния. Например, трещина в потолке, оцененная неопытным инвестором как работа, требующая только штукатурки, может оказаться более серьезной трещиной в бетонном потолке в процессе работ, а ее ремонт – очень дорогостоящим. Оценка технического состояния здания специалистами является безусловным основанием для получения прибыли от наших инвестиций.
В первую очередь следует обратить внимание на важные элементы конструкции, такие как крыша и потолок, состояние фасада и электрические, отопительные и водопроводные системы. Вилла на испанском побережье, доступная по очень низкой цене из-за очень плохого технического состояния, не обязательно будет прибыльной.
Квартиры под ремонт в Испании – достоинства и недостатки
Есть много преимуществ инвестирования в квартиры с ремонтом в Испании. Вкратце, самые большие преимущества такого решения:
Учитывая расположение Испании и цены на местную недвижимость, это все еще очень хорошее место для инвестиций. Для многих клиентов поиск драгоценных камней для ремонта стал способом распределения капитала и страстью, которые позволяют им получать большую и стабильную финансовую прибыль.
Недостатки? Тоже есть. Покупка недвижимости для ремонта увеличивает наш инвестиционный риск. Например, время, необходимое для проведения необходимой модернизации и ввода в эксплуатацию, может значительно увеличиться. В некоторых случаях ревитализация может оказаться совершенно невыгодной или даже невозможной, что при плохой оценке состояния перед покупкой ставит нас перед перспективой понести большие убытки. В такой ситуации единственный шанс – снести дом и построить новый или продать участок. Избежать этих проблем можно, воспользовавшись услугами авторитетных агентств недвижимости, прекрасно знающих испанский рынок и сотрудничающих со строителями.
Дом под ремонт в Испании – как купить?
Самый простой и, безусловно, самый безопасный способ – воспользоваться услугами агентств недвижимости, которые ищут привлекательные возможности для своих клиентов. Важно, что наш брокер имеет большой опыт и знание законодательства и испанского рынка.
Интересный вариант – покупка недвижимости с банковских аукционов Испании. Такое решение соблазняет, прежде всего, очень привлекательной ценой, намного ниже рыночной. В этом случае следует обратить особое внимание на долги предыдущего владельца. Однако следует избегать домов со сложной правовой ситуацией. Есть много домов, обремененных долгами, погашение которых – в случае покупки – является нашей обязанностью. Посещение суда и получение акта собственности будет обязательным требованием в случае аукциона.
Недвижимость в Испании под ремонт? С агентством легко!
Перед принятием решения о покупке обязательно проконсультироваться со специалистами. Так что если вас привлекли бесчисленные преимущества солнечной Испании и дома для ремонта по крайне низким ценам – обращайтесь к нам! Агенты по недвижимости в tripinvest, которые уже несколько лет помогают своим клиентам найти дом своей мечты, ответят на все ваши вопросы и проведут вас через весь процесс без заминки. От ознакомления с вашими ожиданиями, поиска идеального дома, помощи в получении ипотеки и передачи ключей. Приглашаем к сотрудничеству!
